Van Boshuizenstraat 679, Amsterdam

Deze voormalige drive in woning (ca. 136m²) staat in het groene en kindvriendelijke Buitenveldert. De woning telt vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen alsmede een zeer royale tuin, gelegen op het zonnige zuiden, en maar liefst vier balkons.

**See English translation below**

De entree met tochtportaal leidt u naar de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De begane grond telt twee slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen en direct toegang hebben tot de royale tuin gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde treft u de garage waar de wasmachine-/drogeraansluiting zich bevindt. Het gastentoilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst.

Met de trap bereikt u de eerste verdieping met de living aan de achterzijde waar de grote raampartijen maken dat deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval. De openslaande deur verleent toegang tot het heerlijke balkon, met vrij uitzicht, welke de gehele breedte van de woning beslaat en eveneens gunstig gelegen is op het zuiden. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzend de eetkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers en twee balkons. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot een eigen balkon. Hetzelfde geldt voor één van de slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een douche en wastafel. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

De woning dient geheel gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden, raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden.

Omgeving
De van Boshuizenstraat is een breed opgezette straat met in de directe omgeving winkels voor alle dagelijkse boodschappen (zoals Jumbo, Hergo, Kruidvat, een bakker e.d.) maar ook het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein is op enkele minuten afstand bereikbaar. Eveneens in de nabije omgeving is het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Zuidas.

De woning is uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer zo is de sneltram/metro (met directe verbinding naar Amsterdam Centrum en Centraal Station) op loopafstand en bent u enkele fietsminuten verwijderd van station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC. Met de auto heeft u een zeer snelle verbinding tot de Ring A2, A4 en A10.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 55,07 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 137,68 per 6 maanden voor de tweede vergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).


Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 182,87 en er is sprake van een jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak loopt van 7 februari 2022 tot en met 15 november 2035. Hierna is de canon vastgeklikt, met jaarlijks indexatie.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 136m²
- Bouwjaar ca. 1960
- Perceelgrootte 109m²
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie (Intergas, 2021)
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.